Номинация
Большая стройка

Присуждается за лучшее освещение работы рынка недвижимости

Евгений Губанов: "Строительство в Липецкой области не теряет темпов даже в кризис"

О состоянии рынка недвижимости корреспондент издания узнал из первых уст – у начальника Управления строительства и архитектуры Липецкой области Евгения Губанова.

Евгений Губанов: «Строительство в Липецкой области не теряет темпов даже в кризис»

Давно замечено, что экономические неурядицы сказываются в первую очередь на строительстве. К счастью, не везде: там, где во главе строительного комплекса работают профессионалы, темпы строительства удается сохранять даже в неблагоприятные времена. Корреспондент издания встретился с начальником Управления строительства и архитектуры Липецкой области Евгением Губановым.

– Строительство является одной из ключевых отраслей региональной экономики. От ее успешной работы во многом зависит развитие всех отраслей, – говорит Евгений Анатольевич. –  Строительный комплекс Липецкой области в настоящий момент – это более 1000 строительно-монтажных, проектно-изыскательских организаций и предприятий стройиндустрии. Всего же в отрасли трудятся свыше 25000 человек.

Евгений Анатольевич, какой из параметров строительного комплекса считается определяющим?

– Одной из основных характеристик является объем инвестиций в основной капитал. Липецкая область на протяжении ряда лет находится среди лидеров Российской Федерации по этому показателю. Стабильно растет и объем строительно-монтажных работ. На сегодняшний день он составил 24 млрд рублей, или 105% к уровню 2014 года, в то время как в Российской Федерации – 91,9 %, а по ЦФО – 97,5 %.

Каковы основные направления инвестирования?

В 2014 2015 годах значительный объем инвестиций направлен на развитие промышленных предприятий. Построены четыре завода в особой экономической зоне промышленно-производственного типа «Липецк»  и региональных особых экономических зонах, закончено сооружение шести сельскохозяйственных и перерабатывающих комплексов, велась реконструкция и техническое перевооружение объектов Новолипецкого металлургического комбината. Не меньшее внимание мы уделяем и градостроительной политике, основой которой является градостроительная документация. Для разработки документов территориального планирования и градостроительного зонирования начиная с 2005 года, были разработаны и реализованы областные программы с объемом финансирования 460 млн рублей. На сегодня все городские округа, муниципальные районы, городские и сельские поселения обеспечены документами территориального планирования. Разработаны и утверждены схема территориального планирования Липецкой области, восемнадцать схем территориального планирования муниципальных районов,  генеральные планы двух городских округов и 285 генеральных планов городских и сельских поселений.

Будут ли разрабатываться проекты планировки поселений?

Это главная задача следующего этапа проектирования. Проекты планировки поселений определяют параметры застройки и необходимость обеспечения её коммунальной, дорожно-транспортной и социальной инфраструктурой. Именно актуальная и качественная документация позволит осуществить планомерную и упорядоченную застройку всех населенных пунктов, сделать их привлекательными для инвестора.

Евгений Анатольевич, какие успехи достигнуты в жилищном строительстве? И как Липецкая область смотрится на фоне других регионов Российской Федерации?

Это важнейшее направление работы нашего управления, задачей которого является создание условий для развития жилищного строительства. За последнее десятилетие в Липецкой области наблюдается устойчивый рост ввода жилья в эксплуатацию. Его объем вырос в два с половиной раза: с 400 тыс. кв. м. в 2004 году до 1 млн кв. м. в 2014 году. Это наибольший показатель за всю историю нашей области. При этом ввод жилья на душу населения составил 0,87 кв. м.  По этому показателю наша область вошла в пятерку лидеров среди регионов России наравне с Московской, Белгородской, Тюменской и Калининградской областями.

Липецк всегда отличался высокими темпами жилищного строительства. А насколько велики  они в районах области?

Анализ состояния жилищного строительства в районах области в 2014 году показывает, что три из них ввели более 1 кв. м жилья на человека: Липецкий, Добровский и Елецкий районы.          Приблизились к этому показателю Усманский, Грязинский, Лебедянский, Тербунский и Чаплыгинский районы. Несмотря на кризисные явления, в 2015 году удалось не только сохранить достигнутые темпы жилищного строительства, но и увеличить их. По итогам десяти  месяцев 2015 года по области введено в эксплуатацию 717 тыс.кв.м жилья, что составляет 104% к уровню 2014 года. Ввод жилья на душу населения в районах области составил 0,62 кв. м. Всего же по итогам года в Липецкой области планируется построить и ввести в эксплуатацию более 1 млн кв. м жилья. При этом ввод жилья на душу населения составит 0,9 кв. м. на человека.

Евгений Анатольевич, сколько жилья построено в областном центре? 

За последние годы в городе Липецке построены 28 и 29 микрорайоны общей площадью около 500 тыс. кв. м жилья. Строятся микрорайоны «Университетский», «Елецкий», «Европейский», «Звездный» общей площадью более 2,2 млн кв. м жилья, первая очередь коттеджного комплекса «Романово» в Липецком районе площадью 1,5 млн кв. м жилья и другие. В немалой степени увеличению объема жилищного строительства способствуют жилищные программы. В 2014 году 7560 семей улучшили свои жилищные условия с использованием государственной поддержки. На эти цели направлено 3,3 млрд руб. средств федерального и областного бюджетов, а также Пенсионного фонда Российской Федерации. В рамках областных жилищных программ 1069 семей получили социальные выплаты на приобретение и строительство жилья. На эти цели было выделено 664 млн руб., из них 520 млн  руб. из областного бюджета, 144 млн. руб. из федерального.

Удалось ли продолжить реализацию  жилищных программ в непростом 2015 году?

В 2015 году на эти цели было предусмотрено 660 млн  руб., из которых 204 млн руб. средства федерального бюджета. Государственной поддержкой в текущем году смогли воспользоваться 1030 семей, что позволило дополнительно построить более 75 тыс. кв. м жилья. Улучшили жилищные условия 80 ветеранов Великой Отечественной войны, 10 семей ветеранов и инвалидов. Переселено из аварийного жилья 380 человек. 2270 семей использовали средства материнского капитала на погашение жилищных кредитов – это 967 млнруб. Одной из приоритетных задач является строительство жилья для детей-сирот. В текущем году для них будет построено 140 квартир в городах и районах области, в том числе восемьдесят в доме по ул. Пришвина в городе Липецке. В последующие годы для обеспечения жильем этой категории граждан планируется строительство многоквартирных домов по ул. Агрономической.

Ведется ли долевое строительство?

И очень активно! Управление осуществляет контроль за долевым строительством. В настоящее время на территории области 48 строительных организаций осуществляют строительство 113-ти многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости с привлечением средств участников долевого строительства.

Как решается вопрос пресловутых  «обманутых» дольщиков?

Решается эффективно и без проволочек: в 2011 2014 годах завершено строительство шести «проблемных» жилых домов, в том числе, в 2014 году двух домов: по ул. Юношеская и ул. Шерстобитова в г. Липецке, защищены в своих правах 153 дольщика. Еще с тремя проблемными домами продолжается работа, которые мы планируем ввести в эксплуатацию и передать долевикам в 2016 году.

Евгений Анатольевич, не забыта ли «социалка»?

Ни в коей мере: строительство объектов социальной сферы всегда было и остается одним из приоритетных направлений в строительной политике области, что позволяет создать благоприятную среду для жителей области. На эти цели в 2014 2015 годах направлено свыше 4,5 млрд  руб. В результате выполнения программ в 2014 2015 годах были построены и введены в эксплуатацию  ледовые дворцы в г. Ельце и Задонске, плавательный бассейн в поселке Матырский, шесть детских садов в  Липецке и районах области. В настоящее время ведется строительство нового корпуса областного перинатального центра на 130 коек; лабораторного корпуса областного туберкулезного диспансера с детским отделением  на 40 коек. Завершается реконструкция здания под диспансерное отделение Липецкой областной психоневрологической больницы. Строятся три дома культуры в Добринском, Грязинском и Воловском районах. Продолжается строительство фельдшерско-акушерских пунктов.

Многих читателей «Неонового Города» волнует положение дел на строительстве многофункционального спортивного комплекса в Молодежном парке Липецка и, конечно же, строительство «воздушного метро».

Причин для беспокойства нет: строительство спортивного комплекса возобновится в 2016 году после корректировки проекта с учетом импортозамещения. Что же касается «воздушного метро», то сегодня разрабатывается проект планировки первой очереди строительства от ул.Катукова до «новых» проходных НЛМК с третьим мостовым переходом через реку Воронеж. Строительство этих объектов планируется осуществить на основе концессионного соглашения.

 

Уважаемые члены жюри, войдите и оцените
работу по 10-бальной системе голосования:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Все работы представленные в номинации